臺中市西區英才路589巷12號7F/15F
2016-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 19 萬/坪 × 55.33 坪
權狀坪數55.33 坪
主建物32.58 坪
公設比32.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.33 坪
└ 主建物 32.58 坪
└ 公設等 22.75 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪55.33 坪
土地坐落 後?子段 263-6 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 24
英才路中位 26.1
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 21%比英才路中位 低 27%比西區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。