臺中市南屯區黎明路二段98號14F/14F
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 37 萬/坪 × 29.42 坪
權狀坪數29.42 坪
主建物19.11 坪
公設比25.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 29.42 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪29.42 坪
土地坐落 三塊厝段 557 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 33.8
黎明路二段中位 20.4
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 9%比黎明路二段中位 高 81%比南屯區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,088 萬
+7%
2026 年推估1,164 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-03-29 8F/14F 2房2廳1衛 · 37.95 坪 41 萬/坪總 1,555 萬 2023-12-03 13F/14F 2房2廳1衛 · 34.9 坪 33.8 萬/坪總 1,180 萬 2019-11-10 12F/14F 2房2廳1衛 · 29.42 坪 25.8 萬/坪總 760 萬 2016-07-25 14F/14F 2房2廳1衛 · 29.42 坪 23.8 萬/坪總 700 萬 2016-06-06 6F/14F 2房2廳0衛 · 37.95 坪 23.2 萬/坪總 880 萬 2014-10-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 29.42 坪 26.7 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。