臺中市南屯區黎明路二段98號6F/14F
2016-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 23.2 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物19.11 坪
公設比42.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 三塊厝段 557 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 33.8
黎明路二段中位 20.4
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 31%比黎明路二段中位 高 14%比南屯區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳0衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件包含增建或占用部分:陽台外推。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。