臺中市西區臺灣大道二段229號25F/25F
2016-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 11.8 萬/坪 × 101.94 坪
權狀坪數101.94 坪
主建物59.68 坪
公設比32.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 101.94 坪
└ 主建物 59.68 坪
└ 公設等 42.26 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪101.94 坪
土地坐落 後?子段 225-6 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 22.4
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 47%比臺灣大道二段中位 低 60%比西區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層25F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。