臺中市西區忠明南路276號15F/23F
2013-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 27.5 萬/坪 × 92.99 坪
權狀坪數92.99 坪
主建物47.64 坪
公設比41.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 92.99 坪
└ 主建物 47.64 坪
└ 公設等 45.35 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪92.99 坪
土地坐落 土庫段 73-11 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,560 萬
扣車位後房價2,560 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 26.8
忠明南路中位 25.2
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 高 3%比忠明南路中位 高 9%比西區 2013 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。