臺中市豐原區社皮路185巷53弄6號4F/9F
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.4 萬/坪 × 32.61 坪
權狀坪數32.61 坪
主建物20.69 坪
公設比23.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.61 坪
└ 主建物 20.69 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪32.61 坪
土地坐落 豐社段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 15.2
社皮路中位 17.9
豐原區 2023 年中位 28.2
比本棟中位 高 21%比社皮路中位 高 3%比豐原區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+2%
2026 年推估610 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-05-07 3F/9F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 20.4 萬/坪總 670 萬 2022-06-18 4F/9F 3房2廳2衛 · 32.94 坪 15.2 萬/坪總 500 萬 2020-11-19 4F/9F 3房2廳2衛 · 32.94 坪 12.8 萬/坪總 420 萬 2016-08-16 2房1廳1衛 · 25.1 坪 17.9 萬/坪總 450 萬 2016-02-25 3F/9F 3房2廳2衛 · 16.46 坪 9.1 萬/坪總 150 萬 2015-10-14 0房0廳0衛 · 25.1 坪 13.2 萬/坪總 330 萬 2014-04-29 6F/9F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 12.6 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。