臺中市西區館前路12號5F/29F
2013-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 23.4 萬/坪 × 64.11 坪
權狀坪數64.11 坪
主建物35.87 坪
公設比36.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 64.11 坪
└ 主建物 35.87 坪
└ 公設等 28.24 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪64.11 坪
土地坐落 麻園頭段 11-10 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 26
館前路中位 28.1
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 低 10%比館前路中位 低 17%比西區 2013 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。