臺中市東勢區聚福街15巷3號2F/6F
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 10.5 萬/坪 × 24.8 坪
權狀坪數24.8 坪
主建物21.34 坪
公設比11.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.8 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪24.8 坪
土地坐落 泰昌段 687 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10
聚福街中位 8.9
東勢區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 5%比聚福街中位 高 18%比東勢區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+36%
2026 年推估353 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。