臺中市北區進化北路392之2號3F/12F
2014-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 9.5 萬/坪 × 89.13 坪
權狀坪數89.13 坪
主建物68.43 坪
公設比11.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 89.13 坪
└ 主建物 68.43 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪89.13 坪
土地坐落 賴厝?段 49-14 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 11.6
進化北路中位 18.7
北區 2014 年中位 15.8
比本棟中位 低 18%比進化北路中位 低 49%比北區 2014 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。