臺中市北屯區崇德路二段168號6F/17F
2019-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 22.6 萬/坪 × 24.95 坪
權狀坪數24.95 坪
主建物10.83 坪
公設比36.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 24.95 坪
└ 主建物 10.83 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪24.95 坪
土地坐落 東正段 104 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 24.1
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 6%比崇德路二段中位 高 7%比北屯區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交565 萬
+56%
2026 年推估882 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/17F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。