臺中市豐原區圓環東路662號12F/12F
2017-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 19.2 萬/坪 × 56.65 坪
權狀坪數56.65 坪
主建物24.18 坪
公設比50%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.65 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 32.47 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪56.65 坪
土地坐落 北陽段 238 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價848 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.7
圓環東路中位 22.8
豐原區 2017 年中位 19.6
比本棟中位 低 3%比圓環東路中位 低 16%比豐原區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。