臺中市豐原區圓環東路662號2F/12F
2017-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 20.7 萬/坪 × 48.35 坪
權狀坪數48.35 坪
主建物24.18 坪
公設比41.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.35 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 24.17 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪48.35 坪
土地坐落 北陽段 238 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價880 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 19.7
圓環東路中位 22.8
豐原區 2017 年中位 19.6
比本棟中位 高 5%比圓環東路中位 低 9%比豐原區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-13 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 29.8 萬/坪總 1,488 萬 2021-09-01 12F/12F 3房1廳2衛 · 56.52 坪 24.4 萬/坪總 1,380 萬 2019-05-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 55.42 坪 21.3 萬/坪總 1,180 萬 2017-06-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 20.5 萬/坪總 980 萬 2017-03-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 56.65 坪 19.2 萬/坪總 1,088 萬 2017-03-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.71 坪 19.4 萬/坪總 925 萬 2016-10-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 19.9 萬/坪總 940 萬 2016-07-18 3房2廳2衛 · 58.51 坪 25.6 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。