臺中市潭子區勝利路256號4F/14F
2026-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 522 萬 30 萬/坪 × 17.4 坪
權狀坪數17.4 坪
主建物11.77 坪
公設比25%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.4 坪
└ 主建物 11.77 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪17.4 坪
土地坐落 甘潭段 412 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 18.8
勝利路中位 16.6
潭子區 2026 年中位 29.5
比本棟中位 高 60%比勝利路中位 高 81%比潭子區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,645 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 5F/14F 2房2廳1衛 · 18.44 坪 34.3 萬/坪總 633 萬 2021-10-21 4F/14F 2房2廳1衛 · 18.44 坪 21.7 萬/坪總 400 萬 2020-08-25 13F/14F 2房2廳1衛 · 18.44 坪 21.2 萬/坪總 390 萬 2020-08-11 9F/14F 2房2廳1衛 · 20.22 坪 18.8 萬/坪總 380 萬 2020-08-03 4F/14F 1房1廳1衛 · 17.4 坪 19 萬/坪總 330 萬 2019-10-12 7F/14F 2房2廳1衛 · 17.4 坪 18.1 萬/坪總 315 萬 2019-05-16 13F/14F 2房2廳1衛 · 18.44 坪 19.8 萬/坪總 365 萬 2017-12-10 12F/14F 2房1廳1衛 · 17.4 坪 17.5 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。