臺中市潭子區勝利路256號12F/14F
2017-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 17.5 萬/坪 × 17.4 坪
權狀坪數17.4 坪
主建物11.77 坪
公設比25%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 17.4 坪
└ 主建物 11.77 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪17.4 坪
土地坐落 甘潭段 412 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.8
勝利路中位 16.6
潭子區 2017 年中位 17.4
比本棟中位 低 7%比勝利路中位 高 5%比潭子區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。