臺中市北區文心路四段190號4F/14F
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 18.6 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物12.18 坪
公設比29%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 12.18 坪
└ 公設等 18.97 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 東義段 214 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 22.1
文心路四段中位 21.2
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 16%比文心路四段中位 低 12%比北區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+32%
2026 年推估768 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 5F/14F 1房1廳1衛 · 21.33 坪 31.4 萬/坪總 670 萬 2025-12-28 9F/14F 1房1廳1衛 · 26.8 坪 32.1 萬/坪總 860 萬 2025-11-21 13F/14F 1房1廳1衛 · 29.02 坪 31 萬/坪總 899 萬 2025-11-20 7F/14F 1房1廳1衛 · 19.84 坪 34.5 萬/坪總 685 萬 2025-08-10 12F/14F 1房1廳1衛 · 20.34 坪 37 萬/坪總 752 萬 2025-04-09 7F/14F 1房1廳1衛 · 9.93 坪 30.2 萬/坪總 300 萬 2025-03-30 9F/14F 1房1廳1衛 · 19.84 坪 39.3 萬/坪總 780 萬 2024-11-18 8F/14F 1房1廳1衛 · 32.13 坪 30.2 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。