臺中市北屯區敦化路一段598號6F/19F
2016-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 2.9 萬/坪 × 93.98 坪
權狀坪數93.98 坪
主建物51.48 坪
公設比39.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 93.98 坪
└ 主建物 51.48 坪
└ 公設等 42.5 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪93.98 坪
土地坐落 陳平段 1932 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.9 萬/坪
本筆成交 2.9
本棟中位 15.5
敦化路一段中位 23.8
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 81%比敦化路一段中位 低 88%比北屯區 2016 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。