臺中市西屯區大墩十九街186號11F/14F
2022-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 25.8 萬/坪 × 93.16 坪
權狀坪數93.16 坪
主建物41.86 坪
公設比52.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 93.16 坪
└ 主建物 41.86 坪
└ 公設等 51.3 坪
土地持分 11.81 坪
0 坪93.16 坪
土地坐落 大墩段 324 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 20
大墩十九街中位 25.8
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 29%比大墩十九街中位 高 0%比西屯區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,400 萬
+2%
2026 年推估2,440 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳0衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；其他增建；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-02 2F/14F 1房1廳2衛 · 92.41 坪 32 萬/坪總 2,960 萬 2023-05-03 2F/14F 0房0廳0衛 · 108.43 坪 26.4 萬/坪總 2,860 萬 2022-04-27 11F/14F 4房0廳0衛 · 46.58 坪 25.8 萬/坪總 1,200 萬 2020-02-14 14F/14F 3房0廳1衛 · 171.65 坪 25.3 萬/坪總 4,350 萬 2019-04-17 12F/14F 0房0廳0衛 · 115.63 坪 22.2 萬/坪總 2,475 萬 2019-04-17 12F/14F 0房0廳0衛 · 115.37 坪 22.2 萬/坪總 2,475 萬 2016-06-06 7F/14F 0房0廳0衛 · 101.82 坪 15.9 萬/坪總 1,620 萬 2015-04-13 2F/14F 0房0廳0衛 · 108.43 坪 20 萬/坪總 2,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。