臺中市西屯區大墩十九街186號14F/14F
2020-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 25.3 萬/坪 × 171.65 坪
權狀坪數171.65 坪
主建物91.84 坪
公設比36.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 171.65 坪
└ 主建物 91.84 坪
└ 公設等 79.81 坪
土地持分 29.02 坪
0 坪171.65 坪
土地坐落 大墩段 324 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,350 萬
扣車位後房價4,350 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 20
大墩十九街中位 25.8
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 27%比大墩十九街中位 低 2%比西屯區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,350 萬
+18%
2026 年推估5,150 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 800 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
樓層14F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-02 2F/14F 1房1廳2衛 · 92.41 坪 32 萬/坪總 2,960 萬 2023-05-03 2F/14F 0房0廳0衛 · 108.43 坪 26.4 萬/坪總 2,860 萬 2022-04-29 11F/14F 4房0廳0衛 · 93.16 坪 25.8 萬/坪總 2,400 萬 2022-04-27 11F/14F 4房0廳0衛 · 46.58 坪 25.8 萬/坪總 1,200 萬 2019-04-17 12F/14F 0房0廳0衛 · 115.63 坪 22.2 萬/坪總 2,475 萬 2019-04-17 12F/14F 0房0廳0衛 · 115.37 坪 22.2 萬/坪總 2,475 萬 2016-06-06 7F/14F 0房0廳0衛 · 101.82 坪 15.9 萬/坪總 1,620 萬 2015-04-13 2F/14F 0房0廳0衛 · 108.43 坪 20 萬/坪總 2,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。