臺中市大雅區永和路110之32號4F/7F
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 15.3 萬/坪 × 38.64 坪
權狀坪數38.64 坪
主建物16.83 坪
公設比34.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.64 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪38.64 坪
土地坐落 自立段 2874-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 17.2
永和路中位 19.9
大雅區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 低 11%比永和路中位 低 23%比大雅區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交590 萬
+49%
2026 年推估878 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 25.4 萬/坪總 1,300 萬 2023-09-16 1F/7F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 26.3 萬/坪總 1,335 萬 2022-12-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 23.9 萬/坪總 1,150 萬 2020-10-10 1F/7F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 19.3 萬/坪總 980 萬 2020-07-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 17 萬/坪總 805 萬 2020-07-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 16.2 萬/坪總 830 萬 2019-09-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 16.6 萬/坪總 800 萬 2018-07-01 7F/7F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 14.4 萬/坪總 778 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。