臺中市大雅區永和路110之32號7F/7F
2018-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 778 萬 14.4 萬/坪 × 54.01 坪
權狀坪數54.01 坪
主建物23.1 坪
公設比34.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.01 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 30.91 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪54.01 坪
土地坐落 自立段 2874-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價778 萬
扣車位後房價778 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 17.2
永和路中位 19.9
大雅區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 低 16%比永和路中位 低 28%比大雅區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交778 萬
+46%
2026 年推估1,134 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。