臺中市大雅區永和路110之32號5F/7F
2019-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.6 萬/坪 × 48.1 坪
權狀坪數48.1 坪
主建物22.55 坪
公設比33.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.1 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 25.55 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪48.1 坪
土地坐落 自立段 2874-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.2
永和路中位 19.9
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 低 3%比永和路中位 低 17%比大雅區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+45%
2026 年推估1,161 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 25.4 萬/坪總 1,300 萬 2023-09-16 1F/7F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 26.3 萬/坪總 1,335 萬 2022-12-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 23.9 萬/坪總 1,150 萬 2020-10-10 1F/7F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 19.3 萬/坪總 980 萬 2020-07-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 17 萬/坪總 805 萬 2020-07-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 16.2 萬/坪總 830 萬 2018-07-01 7F/7F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 14.4 萬/坪總 778 萬 2018-04-24 4F/7F 2房2廳1衛 · 38.64 坪 15.3 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。