臺中市西屯區西屯路三段169之1號4F/15F
2014-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 13 萬/坪 × 90.17 坪
權狀坪數90.17 坪
主建物60.05 坪
公設比22.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 90.17 坪
└ 主建物 60.05 坪
└ 公設等 30.12 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪90.17 坪
土地坐落 民安段 571 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 15.6
西屯路三段中位 19.4
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 17%比西屯路三段中位 低 33%比西屯區 2014 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-30 13F/15F 4房2廳2衛 · 58.96 坪 19 萬/坪總 1,120 萬 2021-09-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 20.4 萬/坪總 830 萬 2020-09-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 59.73 坪 17.7 萬/坪總 1,058 萬 2019-06-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 17 萬/坪總 650 萬 2019-04-15 10F/15F 4房2廳2衛 · 59.82 坪 16.4 萬/坪總 982 萬 2018-10-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 15.1 萬/坪總 575 萬 2017-12-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 17.2 萬/坪總 618 萬 2017-09-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 15.9 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。