臺中市東勢區文昌前街10號6F/6F
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 9.3 萬/坪 × 64.75 坪
權狀坪數64.75 坪
主建物37.47 坪
公設比33.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 64.75 坪
└ 主建物 37.47 坪
└ 公設等 27.28 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪64.75 坪
土地坐落 文昌段 1603 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.4
文昌前街中位 9.4
東勢區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 1%比文昌前街中位 低 1%比東勢區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+36%
2026 年推估814 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-05 3F/6F 3房2廳1衛 · 28.44 坪 13.4 萬/坪總 380 萬 2023-02-21 4房2廳2衛 · 42.39 坪 11.3 萬/坪總 480 萬 2022-02-10 6F/6F 3房2廳2衛 · 64.75 坪 9.3 萬/坪總 600 萬 2021-07-21 3F/6F 3房1廳1衛 · 27.08 坪 9.2 萬/坪總 250 萬 2021-04-27 4房2廳2衛 · 42.39 坪 10.5 萬/坪總 445 萬 2021-03-11 2F/6F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 9.6 萬/坪總 460 萬 2020-11-06 2F/6F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 9.4 萬/坪總 450 萬 2016-02-27 2F/6F 3房2廳1衛 · 30.63 坪 7.5 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。