臺中市東勢區文昌前街10號2F/6F
2016-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 7.5 萬/坪 × 30.63 坪
權狀坪數30.63 坪
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.63 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪30.63 坪
土地坐落 文昌段 1603 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價230 萬
扣車位後房價230 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 9.4
文昌前街中位 9.4
東勢區 2016 年中位 10.3
比本棟中位 低 20%比文昌前街中位 低 20%比東勢區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-05 3F/6F 3房2廳1衛 · 28.44 坪 13.4 萬/坪總 380 萬 2023-02-21 4房2廳2衛 · 42.39 坪 11.3 萬/坪總 480 萬 2022-02-10 6F/6F 3房2廳2衛 · 64.75 坪 9.3 萬/坪總 600 萬 2021-07-21 3F/6F 3房1廳1衛 · 27.08 坪 9.2 萬/坪總 250 萬 2021-04-27 4房2廳2衛 · 42.39 坪 10.5 萬/坪總 445 萬 2021-03-11 2F/6F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 9.6 萬/坪總 460 萬 2020-11-06 2F/6F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 9.4 萬/坪總 450 萬 2020-06-24 6F/6F 3房3廳2衛 · 64.75 坪 9.3 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。