臺中市外埔區甲東路36巷78號
2025-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 13.5 萬/坪 × 58.38 坪
權狀坪數58.38 坪
主建物54.87 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 58.38 坪
└ 主建物 54.87 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 28.34 坪
0 坪58.38 坪
土地坐落 甲東段 362 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.3
甲東路中位 18.2
外埔區 2025 年中位 20.4
比本棟中位 高 2%比甲東路中位 低 26%比外埔區 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交790 萬
-9%
2026 年推估721 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋現況有多處瑕疵皆由買受人自行整修.頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。