臺中市外埔區甲東路36巷78號

2018-09-03 實價登錄成交明細

成交總價 775 萬 13.3 萬/坪 × 58.38 坪

權狀坪數58.38 坪

主建物54.87 坪

公設比0%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 58.38 坪

└ 主建物 54.87 坪

└ 公設等 3.51 坪

土地持分 28.34 坪

0 坪58.38 坪

土地坐落 甲東段 362 地號

成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪

本筆成交 13.3

本棟中位 13.3

甲東路中位 18.2

外埔區 2018 年中位 13.8

比本棟中位高 0%比甲東路中位低 27%比外埔區 2018 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交775 萬

+48%

2026 年推估1,148 萬

以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）155 萬

貸款（8 成）620 萬

每月月付23,228 元

30 年總利息216 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳5衛

型態透天厝

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。