臺中市南區德富路388號4F/14F
2019-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15.8 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物27.85 坪
公設比18.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 樹子腳段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 13.9
德富路中位 19.7
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 14%比德富路中位 低 20%比南區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+42%
2026 年推估852 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 27.7 萬/坪總 1,060 萬 2020-01-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 16.8 萬/坪總 680 萬 2018-11-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 14.7 萬/坪總 565 萬 2017-04-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 12.8 萬/坪總 515 萬 2015-08-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 15.1 萬/坪總 610 萬 2015-06-28 13F/14F 5房2廳4衛 · 72.03 坪 13.8 萬/坪總 990 萬 2013-07-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 11.1 萬/坪總 450 萬 2013-05-27 12F/14F 4房2廳2衛 · 57.38 坪 11.3 萬/坪總 650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。