臺中市南區德富路388號11F/14F
2024-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 27.7 萬/坪 × 38.3 坪
權狀坪數38.3 坪
主建物26.39 坪
公設比23.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.3 坪
└ 主建物 26.39 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪38.3 坪
土地坐落 樹子腳段 409 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 13.9
德富路中位 19.6
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 99%比德富路中位 高 41%比南區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,060 萬
-7%
2026 年推估986 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-01-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 16.8 萬/坪總 680 萬 2019-04-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 15.8 萬/坪總 600 萬 2018-11-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 14.7 萬/坪總 565 萬 2017-04-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 12.8 萬/坪總 515 萬 2015-08-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 15.1 萬/坪總 610 萬 2015-06-28 13F/14F 5房2廳4衛 · 72.03 坪 13.8 萬/坪總 990 萬 2013-07-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 11.1 萬/坪總 450 萬 2013-05-27 12F/14F 4房2廳2衛 · 57.38 坪 11.3 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。