臺中市西區東興路三段31號15F/16F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 26.4 萬/坪 × 63.96 坪
權狀坪數63.96 坪
主建物37.95 坪
公設比34.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 63.96 坪
└ 主建物 37.95 坪
└ 公設等 26.01 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪63.96 坪
土地坐落 大益段 902 地號
價格拆解
成交總價1,690 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 20.6
東興路三段中位 20.7
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 28%比東興路三段中位 高 28%比西區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,690 萬
+7%
2026 年推估1,812 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 13F/16F 3房2廳2衛 · 68.01 坪 30 萬/坪總 2,040 萬 2023-04-08 12F/16F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 28.6 萬/坪總 1,010 萬 2022-05-18 12F/16F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 25.5 萬/坪總 900 萬 2021-12-22 6F/16F 4房2廳2衛 · 57.44 坪 23.7 萬/坪總 1,360 萬 2019-09-07 7F/16F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 23.1 萬/坪總 582 萬 2019-09-05 9F/16F 2房2廳2衛 · 29.01 坪 21.7 萬/坪總 630 萬 2019-03-29 7F/16F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 22.2 萬/坪總 560 萬 2019-01-28 7F/16F 4房2廳2衛 · 57.44 坪 20 萬/坪總 1,146 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。