臺中市西區東興路三段31號12F/16F
2023-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 28.6 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物23.79 坪
公設比25.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 大益段 902 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 20.6
東興路三段中位 20.7
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 39%比東興路三段中位 高 38%比西區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,010 萬
+5%
2026 年推估1,059 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 13F/16F 3房2廳2衛 · 68.01 坪 30 萬/坪總 2,040 萬 2022-05-18 12F/16F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 25.5 萬/坪總 900 萬 2022-04-16 15F/16F 4房2廳2衛 · 63.96 坪 26.4 萬/坪總 1,690 萬 2021-12-22 6F/16F 4房2廳2衛 · 57.44 坪 23.7 萬/坪總 1,360 萬 2019-09-07 7F/16F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 23.1 萬/坪總 582 萬 2019-09-05 9F/16F 2房2廳2衛 · 29.01 坪 21.7 萬/坪總 630 萬 2019-03-29 7F/16F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 22.2 萬/坪總 560 萬 2019-01-28 7F/16F 4房2廳2衛 · 57.44 坪 20 萬/坪總 1,146 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。