臺中市南屯區文心南六路199號3F/18F
2024-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,135 萬 49.3 萬/坪 × 69.58 坪
權狀坪數69.58 坪
主建物30.72 坪
公設比32.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 69.58 坪
└ 主建物 30.72 坪
└ 公設等 38.86 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪69.58 坪
土地坐落 豐富段 441 地號
價格拆解
成交總價3,135 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,735 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 26.3
文心南六路中位 26.1
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 87%比文心南六路中位 高 89%比南屯區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,135 萬
-6%
2026 年推估2,956 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）547 萬
貸款（8 成）2,188 萬
每月月付81,971 元
30 年總利息763 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 16F/18F 4房2廳2衛 · 92.24 坪 46.5 萬/坪總 3,939 萬 2024-01-19 4F/18F 4房2廳2衛 · 85.63 坪 44 萬/坪總 3,550 萬 2021-09-23 2F/18F 3房2廳2衛 · 65.11 坪 33 萬/坪總 2,150 萬 2021-07-27 3F/18F 3房2廳2衛 · 69.56 坪 36.7 萬/坪總 2,298 萬 2020-11-23 14F/18F 4房2廳2衛 · 85.23 坪 30.6 萬/坪總 2,605 萬 2019-05-23 12F/18F 4房2廳2衛 · 85.63 坪 27.3 萬/坪總 2,338 萬 2019-05-15 10F/18F 4房2廳2衛 · 85.23 坪 27 萬/坪總 2,300 萬 2019-03-18 12F/18F 3房2廳2衛 · 62.16 坪 30.6 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。