臺中市南屯區文心南六路199號2F/18F
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 33 萬/坪 × 65.11 坪
權狀坪數65.11 坪
主建物29.8 坪
公設比47.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 65.11 坪
└ 主建物 29.8 坪
└ 公設等 35.31 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪65.11 坪
土地坐落 豐富段 441 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 26.3
文心南六路中位 26.1
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 25%比文心南六路中位 高 26%比南屯區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,150 萬
+12%
2026 年推估2,417 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。