臺中市南屯區文心南六路199號14F/18F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,605 萬 30.6 萬/坪 × 85.23 坪
權狀坪數85.23 坪
主建物41.48 坪
公設比43.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 85.23 坪
└ 主建物 41.48 坪
└ 公設等 43.75 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪85.23 坪
土地坐落 豐富段 441 地號
價格拆解
成交總價2,605 萬
扣車位後房價2,605 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 26.3
文心南六路中位 26.1
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 16%比文心南六路中位 高 17%比南屯區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,605 萬
+26%
2026 年推估3,289 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 684 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）521 萬
貸款（8 成）2,084 萬
每月月付78,075 元
30 年總利息727 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。