臺中市西屯區青海路二段175號1F/13F
2018-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 18.9 萬/坪 × 23.79 坪
權狀坪數23.79 坪
主建物14 坪
公設比21.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.79 坪
└ 主建物 14 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪23.79 坪
土地坐落 上石碑段 1806 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.5
青海路二段中位 30.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 2%比青海路二段中位 低 38%比西屯區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+42%
2026 年推估638 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等姻親間之買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。