臺中市西屯區西屯路二段259之3號7F/16F
2012-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 11.7 萬/坪 × 47.97 坪
權狀坪數47.97 坪
主建物26.87 坪
公設比37.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.97 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪47.97 坪
土地坐落 上石碑段 1657 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 17.2
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 32%比西屯路二段中位 低 50%比西屯區 2012 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。