臺中市霧峰區樹仁路121巷2號5F/10F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 11.9 萬/坪 × 43.6 坪
權狀坪數43.6 坪
主建物24.51 坪
公設比34.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.6 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪43.6 坪
土地坐落 峰南段 984 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價518 萬
扣車位後房價518 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
樹仁路中位 18.4
霧峰區 2019 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比樹仁路中位 低 35%比霧峰區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交518 萬
+26%
2026 年推估653 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 13.4 萬/坪總 550 萬 2025-07-19 4F/10F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 12.5 萬/坪總 500 萬 2024-06-29 6F/10F 3房2廳1衛 · 45.22 坪 19.6 萬/坪總 888 萬 2024-05-14 5F/10F 4房2廳2衛 · 56.17 坪 16.9 萬/坪總 950 萬 2024-03-26 1F/10F 4房2廳2衛 · 44.87 坪 17.8 萬/坪總 800 萬 2022-05-23 4F/10F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 16 萬/坪總 650 萬 2021-08-01 5F/10F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 14.6 萬/坪總 601 萬 2020-10-17 7F/10F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 15.6 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。