臺中市北區健行路437之3號5F/7F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 24.3 萬/坪 × 61.45 坪
權狀坪數61.45 坪
主建物55.19 坪
公設比10.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 61.45 坪
└ 主建物 55.19 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 13.7 坪
0 坪61.45 坪
土地坐落 邱厝子段 139-11 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
健行路中位 18.4
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比健行路中位 高 32%比北區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,490 萬
+23%
2026 年推估1,826 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。