臺中市北屯區昌平路一段21巷32號6F/12F
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 43.9 萬/坪 × 48.31 坪
權狀坪數48.31 坪
主建物21.59 坪
公設比33.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.31 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 26.72 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪48.31 坪
土地坐落 北屯段 412 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,738 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,558 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 27.9
昌平路一段中位 25.7
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 57%比昌平路一段中位 高 71%比北屯區 2026 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 5F/12F 2房2廳2衛 · 41.17 坪 37.7 萬/坪總 1,550 萬 2024-12-29 9F/12F 2房2廳2衛 · 40.5 坪 33.8 萬/坪總 1,368 萬 2024-05-17 8F/12F 2房2廳2衛 · 41.29 坪 41.1 萬/坪總 1,695 萬 2024-05-17 2F/12F 2房2廳2衛 · 40.5 坪 48.1 萬/坪總 1,510 萬 2024-01-17 4F/12F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 45 萬/坪總 1,200 萬 2023-12-14 8F/12F 2房1廳2衛 · 41.29 坪 36.6 萬/坪總 1,510 萬 2023-11-21 2F/12F 2房2廳2衛 · 40.5 坪 27.2 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-19 10F/12F 2房2廳2衛 · 41.29 坪 29.3 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。