臺中市北屯區昌平路一段21巷32號8F/12F
2024-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,695 萬 41.1 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物16.99 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 24.3 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 北屯段 412 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,695 萬
扣車位後房價1,695 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 27.9
昌平路一段中位 25.7
北屯區 2024 年中位 37.9
比本棟中位 高 47%比昌平路一段中位 高 60%比北屯區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,695 萬
-10%
2026 年推估1,526 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,356 萬
每月月付50,801 元
30 年總利息473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。