臺中市北屯區昌平路一段21巷32號10F/12F
2023-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 29.3 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物16.99 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 24.3 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 北屯段 412 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 27.9
昌平路一段中位 25.7
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 5%比昌平路一段中位 高 14%比北屯區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,210 萬
-2%
2026 年推估1,183 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 43.9 萬/坪總 1,738 萬 2025-02-28 5F/12F 2房2廳2衛 · 41.17 坪 37.7 萬/坪總 1,550 萬 2024-12-29 9F/12F 2房2廳2衛 · 40.5 坪 33.8 萬/坪總 1,368 萬 2024-05-17 8F/12F 2房2廳2衛 · 41.29 坪 41.1 萬/坪總 1,695 萬 2024-05-17 2F/12F 2房2廳2衛 · 40.5 坪 48.1 萬/坪總 1,510 萬 2024-01-17 4F/12F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 45 萬/坪總 1,200 萬 2023-12-14 8F/12F 2房1廳2衛 · 41.29 坪 36.6 萬/坪總 1,510 萬 2023-11-21 2F/12F 2房2廳2衛 · 40.5 坪 27.2 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。