臺中市潭子區榮興街57巷16號
2020-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 14.2 萬/坪 × 45.14 坪
權狀坪數45.14 坪
主建物36.69 坪
公設比9.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.14 坪
└ 主建物 36.69 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪45.14 坪
土地坐落 家興段 865 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 16.8
榮興街中位 15.5
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 15%比榮興街中位 低 8%比潭子區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+32%
2026 年推估846 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。