臺中市潭子區榮興街57巷16號8F/12F
2022-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 23.9 萬/坪 × 30.5 坪
權狀坪數30.5 坪
主建物18.95 坪
公設比19.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.5 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪30.5 坪
土地坐落 家興段 865 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 16.8
榮興街中位 15.5
潭子區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 42%比榮興街中位 高 54%比潭子區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+3%
2026 年推估753 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。