臺中市大雅區學府路125巷36號6F/7F
2019-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 15.9 萬/坪 × 30.84 坪
權狀坪數30.84 坪
主建物20.04 坪
公設比26.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.84 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪30.84 坪
土地坐落 四德段 295 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15
學府路中位 19.9
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 高 6%比學府路中位 低 20%比大雅區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交490 萬
+45%
2026 年推估711 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-24 5F/7F 4房2廳2衛 · 43.55 坪 10.3 萬/坪總 450 萬 2022-12-24 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.88 坪 22 萬/坪總 700 萬 2020-05-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 15 萬/坪總 656 萬 2019-10-24 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.88 坪 15.2 萬/坪總 485 萬 2016-08-08 5F/7F 3房2廳1衛 · 43.96 坪 10 萬/坪總 438 萬 2015-06-13 2F/7F 3房1廳1衛 · 43.96 坪 12.2 萬/坪總 538 萬 2013-10-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.88 坪 12.2 萬/坪總 388 萬 2013-09-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.84 坪 10.5 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。