臺中市大雅區學府路125巷36號5F/7F
2016-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 438 萬 10 萬/坪 × 43.96 坪
權狀坪數43.96 坪
主建物28.14 坪
公設比25.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.96 坪
└ 主建物 28.14 坪
└ 公設等 15.82 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪43.96 坪
土地坐落 四德段 271-35 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 15
學府路中位 19.9
大雅區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 33%比學府路中位 低 50%比大雅區 2016 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。