臺中市豐原區中山路85號3F/16F
2012-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 448 萬 8.7 萬/坪 × 51.56 坪
權狀坪數51.56 坪
主建物31.56 坪
公設比32.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 51.56 坪
└ 主建物 31.56 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪51.56 坪
土地坐落 合作段 555 地號
價格拆解
成交總價448 萬
扣車位後房價448 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 11.4
中山路中位 13.8
豐原區 2012 年中位 13.4
比本棟中位 低 24%比中山路中位 低 37%比豐原區 2012 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。