臺中市北區一中街50號6F/14F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 25 萬/坪 × 63.29 坪
權狀坪數63.29 坪
主建物37.23 坪
公設比27.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 63.29 坪
└ 主建物 37.23 坪
└ 公設等 26.06 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪63.29 坪
土地坐落 水源段 105-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 19.7
一中街中位 23.9
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 27%比一中街中位 高 5%比北區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,580 萬
+22%
2026 年推估1,923 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳11衛
樓層6F/14F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 6F/14F 10房0廳10衛 · 82.84 坪 24.8 萬/坪總 2,050 萬 2025-12-08 8F/14F 9房0廳9衛 · 60.83 坪 27.1 萬/坪總 1,650 萬 2025-09-23 12F/14F 5房0廳5衛 · 39.82 坪 33.4 萬/坪總 1,330 萬 2025-01-02 12F/14F 7房0廳7衛 · 55.62 坪 28.4 萬/坪總 1,580 萬 2024-10-01 9F/14F 2房2廳2衛 · 26.07 坪 24.7 萬/坪總 645 萬 2024-06-01 10F/14F 1房0廳1衛 · 7.74 坪 31 萬/坪總 240 萬 2024-04-15 6F/14F 10房1廳10衛 · 82.84 坪 24.3 萬/坪總 2,010 萬 2024-03-06 7F/14F 1房1廳1衛 · 16.6 坪 28.3 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。