臺中市北屯區環太東路520號4F/15F
2025-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,363 萬 29 萬/坪 × 46.98 坪
權狀坪數46.98 坪
主建物22.75 坪
公設比33.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.98 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 24.23 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪46.98 坪
土地坐落 太原段 140-1 地號
價格拆解
成交總價1,363 萬
扣車位後房價1,363 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 18.7
環太東路中位 19.7
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 55%比環太東路中位 高 47%比北屯區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,363 萬
-1%
2026 年推估1,355 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,090 萬
每月月付40,851 元
30 年總利息380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.4 坪 18.3 萬/坪總 612 萬 2025-07-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 29 萬/坪總 1,350 萬 2025-01-14 10F/15F 2房1廳1衛 · 35.72 坪 37 萬/坪總 1,320 萬 2024-07-17 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 36.4 萬/坪總 1,365 萬 2024-07-09 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.4 坪 37 萬/坪總 1,235 萬 2024-05-23 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.4 坪 18 萬/坪總 600 萬 2024-03-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 32.9 萬/坪總 1,532 萬 2024-03-14 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.72 坪 32.8 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。