臺中市太平區樹孝路115巷6號9F/12F

2022-01-11 實價登錄成交明細

成交總價 621 萬 18.1 萬/坪 × 34.28 坪

權狀坪數34.28 坪

主建物25.92 坪

公設比17%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 34.28 坪

└ 主建物 25.92 坪

└ 公設等 8.36 坪

土地持分 4.18 坪

0 坪34.28 坪

土地坐落 樹孝段 1701 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪

本筆成交 18.1

本棟中位 13.7

樹孝路中位 20

太平區 2022 年中位 29.3

比本棟中位高 32%比樹孝路中位低 9%比太平區 2022 年中位低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交621 萬

+6%

2026 年推估658 萬

以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）124 萬

貸款（8 成）497 萬

每月月付18,612 元

30 年總利息173 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳2衛

樓層9F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。