臺中市西屯區福科路362巷86號2F/9F
2018-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 20.9 萬/坪 × 58.77 坪
權狀坪數58.77 坪
主建物28.95 坪
公設比36.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.77 坪
└ 主建物 28.95 坪
└ 公設等 29.82 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪58.77 坪
土地坐落 民安段 818 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 22
福科路中位 30.1
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 5%比福科路中位 低 31%比西屯區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+39%
2026 年推估1,599 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。