臺中市北區大雅路454號5F/20F
2012-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 9.1 萬/坪 × 24.44 坪
權狀坪數24.44 坪
主建物10.55 坪
公設比46.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 24.44 坪
└ 主建物 10.55 坪
└ 公設等 13.89 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪24.44 坪
土地坐落 賴厝?段 344 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價200 萬
其中車位−25 萬
扣車位後房價175 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 12.6
大雅路中位 12
北區 2012 年中位 12.1
比本棟中位 低 28%比大雅路中位 低 24%比北區 2012 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（25 萬）
同址其他成交（8 筆）
2013-12-26 7F/20F 3房1廳1衛 · 28.08 坪 16 萬/坪總 450 萬 2013-12-04 6F/20F 2房1廳1衛 · 23.05 坪 13.9 萬/坪總 320 萬 2013-11-25 7F/20F 1房1廳1衛 · 10.96 坪 14.2 萬/坪總 155 萬 2013-11-16 19F/20F 1房1廳1衛 · 8.16 坪 26.7 萬/坪總 218 萬 2013-11-03 11F/20F 1房1廳1衛 · 18.73 坪 13.9 萬/坪總 260 萬 2013-10-23 18F/20F 1房1廳1衛 · 7.53 坪 21.1 萬/坪總 159 萬 2013-10-01 20F/20F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 14.8 萬/坪總 165 萬 2013-09-08 19F/20F 1房1廳1衛 · 12.61 坪 15.1 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。